“户式中央空调”是近来国展家园、御景园等不少高档项目打出的新卖点。一提起中央空调，许多人都会联想到写字楼、商场中的那种，舒适、高档，但运行费用极高，早期外销公寓中因此而引发的小业主与物业公司的矛盾屡见不鲜。那么——

　　 什么是户式中央空调？

　　 户式中央空调又称小型中央空调，每家一台主机，通过管线或风道，主要以电能、少部分以燃气作为能源，实现夏天制冷，冬天供暖。

　　 户式中央空调一般适合三居室以上的家庭使用，尤其是别墅用户。它在制冷方式、基本构造以及生理感受上类似于大型中央空调，同时能有效弥补大型中央空调的不足。

　　 与传统中央空调相比，有何优势？

　　 设备成本降低

　　 传统大型中央空调建安成本一般是每平方米450元至500元，甚至更高，而购买小型中央空调的成本根据品牌、物业面积的不同，则一般是每平方米50元至300元。

　　 运行费用降低

　　 买得起用不起是早期安装了大型中央空调的外销公寓业主的突出感受。虽然这种形式比起户式中央空调能效比（产生能量与所耗电能的比率）要高大约25％，但由于传输过程中存在大量能量损失，而且只要楼内一家开空调，能耗巨大的中央主机也要运转；且因无法实现分户计量，不管是每日使用的，还是长达一年不来居住的，所有费用都要由全体业主均摊，这种不合理会引起业主的不满，导致物业公司无法按时、足额收上费用，从而降低整个楼宇的服务质量。崇文门某高档公寓，因与商场、写字楼共用一套中央空调系统，无法分别计量，业主每月的物业费中有1／3要用来支付中央空调费，业主叫苦不迭。

　　 而户式中央空调各家自成系统，分别计量，有效防止了不合理收费及因有人拒交费用而对整体服务造成的影响。北京市场上在售的几种品牌的家用中央空调系统，一般都可实现用户自由或在一定范围调节各房间的温度。

　　 与家用空调器相比，有何优势？

　　 现在，房子的面积越做越大，三室二厅、四室两厅、复式……原有的一室一机的空调安装方式已不能满足需要，目前一拖一、一拖二的分体式家用空调器既不能满足舒适要求，其所带来的高电耗又给住? 来高额的运行费用，而且，杂乱安装的室外机严重影响了建筑外立面的整洁与档次。

　　 与普通家用空调器相比，户式中央空调的安装费用并不低，甚至还要高。以一个150平方米的三室二厅计算，普通冷暖分体空调挂机按5000元／台计，柜机按10000元／台计，共需25000元左右，而户式中央空调系统一般情况下，按上面所讲标准，每平方米造价从250 元到300元不等，大约需要4万元左右，也就是说，在安装价格上，户式中央空调比起普通家用空调器并不具有明显优势，但在使用过程中，户式中央空调却有其优点：

　　 安装简洁

　　 就像上面所讲的，房子越来越大，居室越来越多，楼体外立面的空调室外机也越来越满，物业档次也由此大打折扣。如果安装户式中央空调，至多只需在阳台上安装一台主机（比普通家用空调主机大一些，面积多为1平方米），各个房间内安装通风口就可以了。

　　 节省暖气片空间

　　 因为户式中央空调多可以同时实现供热，所以户内暖气片空间也可由此节省。

　　 舒适度提高

　　 户式中央空调可以让你在家中每一个空间，都可以享受到如在酒店、写字楼中的舒适。

　　 能效比提高

　　 据国展家园总经理魏建军介绍，经过他们测算，选用国展家园的这种中央空调，一个夏季要比各个房间都安装分体空调节电30％。

　　 户式中央空调有几个品种？

　　 据中国建筑科学研究院空调研究所研究员汪训昌先生介绍，目前空调市场上的户式中央空调系统按其输送冷、热量的介质而论，大致可划分为以下三种基本类型：

　　 以空气为输送冷热量介质的空气／空气热泵型空调机组

　　 通过风管向各空调房间送冷风或热风，代表产品为美国路德中央空调。

　　 优点：

　　 1．在一定程度上解决了室内新风供给与冬季空气加湿问题；

　　 2．系统简单，造价在这三种类型中最低，且维修方便。

　　 缺点：

　　 1．各个房间温度不好单独进行大幅度调节；

　　 2．风管占用空间较多，100×200平方毫米左右，需通过装修技巧减少其对空间的干扰；

　　 3．户外温度小于－5℃时，室外机能效低，产热量低，技术安全性差。当然，现在一些产品安装了辅助加热装置，可以保证室外机在－15℃甚至－20℃时仍能工作，但须另耗一些电能，如美国路德空调可以在－18℃时正常工作。

　　 以水为输送冷热量介质的水／水热泵型冷热水机组＋风机盘管的系统配置

　　 各居室设置一风机盘，通过水管将两者相连接。